ミオス西灘

  • 兵庫県神戸市灘区都通四丁目

  • 阪神本線 / 西灘駅 徒歩1分

  • 1998年築 / 15階建 / 96戸 / SRC造

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価格偏差値

61.6
非常に割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
2,999万円
47.2万円/㎡
相場
3,119万円
49.1万円/㎡
2,809
3,016
3,222
3,429
AI査定結果
推定相場価格
3,119万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,016万円〜3,222万円
47.5万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ミオス西灘
2,999万円（47.2万円/㎡）/ 3階 / 63.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は50.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/172,999万円47.2万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2025/11/103,150万円48.1万円11階 65.45㎡ 3LDK東
2025/10/202,999万円47.6万円3階 63.05㎡ 3LDK南
2025/10/202,999万円47.2万円3階 63.5㎡ 2S南
2025/10/112,999万円47.2万円3階 63.5㎡ 1SLDK南
2025/10/062,999万円47.6万円7階 63.05㎡ 3LDK南
2025/10/043,190万円48.7万円11階 65.45㎡ 3LDK東
2025/09/272,999万円47.6万円1階 63.05㎡ 3LDK南
2025/09/093,099万円49.2万円3階 63.05㎡ 3LDK南
2025/08/113,099万円48.8万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2025/08/093,099万円48.8万円3階 63.5㎡ 1SLDK南
2025/07/133,099万円49.2万円1階 63.05㎡ 3LDK南
2025/07/113,250万円49.7万円11階 65.45㎡ 3LDK東
2025/07/013,180万円50.4万円3階 63.05㎡ 3LDK南
2025/06/303,180万円50.1万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2025/06/223,180万円50.4万円1階 63.05㎡ 3LDK南
2025/06/193,180万円50.1万円3階 63.5㎡ 1SLDK南
2025/06/183,180万円50.1万円3階 63.5㎡ 2S南
2025/05/243,199万円50.7万円3階 63.05㎡ 3LDK南
2025/05/223,680万円55.1万円11階 66.8㎡ 3LDK南東
2025/05/203,680万円55.1万円1階 66.8㎡ 3LDK南
2025/05/193,199万円50.4万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2025/05/173,350万円51.2万円11階 65.45㎡ 3LDK東
2025/05/143,199万円50.7万円1階 63.05㎡ 3LDK南
2025/03/103,780万円56.6万円11階 66.8㎡ 3LDK南
2025/02/143,780万円56.6万円11階 66.8㎡ 2LDK+S南
2025/02/093,350万円51.2万円1階 65.45㎡ 3LDK東
2025/01/133,180万円48.6万円12階 65.45㎡ 3LDK東
2025/01/093,290万円51.8万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2025/01/073,298万円51.9万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2024/11/123,780万円56.6万円11階 66.8㎡ 2SLDK南東
2024/11/063,780万円56.6万円1階 66.8㎡ 3LDK南
2024/10/253,280万円49.1万円6階 66.8㎡ 3LDK南
2024/10/093,780万円56.6万円12階 66.8㎡ 3LDK南
2024/09/303,280万円49.1万円7階 66.8㎡ 3LDK南
2024/06/283,380万円50.6万円7階 66.8㎡ 3LDK南
2024/06/173,380万円50.6万円6階 66.8㎡ 3LDK南
2024/05/103,280万円51.7万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2024/04/023,480万円54.8万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2024/03/303,480万円52.1万円6階 66.8㎡ 3LDK南
2024/03/213,480万円52.1万円7階 66.8㎡ 3LDK南
2024/01/242,880万円44.0万円12階 65.45㎡ 3LDK東
2024/01/133,580万円53.6万円6階 66.8㎡ 3LDK南
2023/12/283,580万円53.6万円7階 66.8㎡ 3LDK南東
2023/08/253,680万円55.1万円7階 66.8㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
ミオス西灘
神戸市灘区都通四丁目
西灘駅1分 2,999万円47.2万円63.5㎡3LDK3階 / 15階建 南1998年96戸SRC
2024/01/14コート六甲鶴甲
神戸市灘区鶴甲一丁目
六甲駅28分 2,685万円35.6万円75.47㎡2LDK8階 / 10階建 南西1997年99戸SRC
2024/09/07レジオン王子公園エルコート
神戸市灘区福住通四丁目
王子公園駅6分 3,580万円57.4万円62.4㎡3LDK10階 / 11階建 南2000年57戸RC
2025/10/23ヴィルヌーブ王子公園
神戸市灘区原田通一丁目
灘駅4分 3,780万円54.1万円69.84㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年91戸SRC
2025/07/08ワコーレアーバンアベニュー灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅3分 3,580万円51.4万円69.63㎡3LDK6階 / 15階建 南西2001年67戸SRC
2025/09/15ローレルコート六甲篠原
神戸市灘区篠原南町七丁目
王子公園駅12分 3,480万円56.5万円61.62㎡2LDK2階 / 9階建 南1997年71戸RC
2025/10/28藤和シティホームズ灘
神戸市灘区岩屋北町七丁目
灘駅1分 3,180万円51.4万円61.92㎡3LDK4階 / 11階建 南東1993年86戸RC
2024/08/0611月5・6日の土日藤和シティーホームズ灘
神戸市灘区岩屋北町七丁目
灘駅1分 3,400万円54.9万円61.92㎡3LDK8階 / 11階建 南1993年86戸RC
2025/08/15ファミール六甲
神戸市灘区篠原南町六丁目
王子公園駅12分 2,980万円43.2万円69.05㎡3LDK2階 / 10階建 南1993年92戸RC
2023/07/15プリオーレ御影山の手A棟
神戸市灘区土山町
御影駅18分 2,598万円35.5万円73.11㎡3LDK5階 / 11階建 東1997年95戸RC
2025/08/28六甲桜丘ハイツ
神戸市灘区桜ケ丘町
六甲駅12分 3,180万円48.2万円66㎡2LDK4階 / 9階建 南1997年86戸RC
2023/07/08ブリッジコート六甲
神戸市灘区神ノ木通二丁目
六甲道駅9分 3,980万円50.8万円78.36㎡3LDK1階 / 9階建 南東2001年49戸RC
2024/12/22大石川サニーハイツ
神戸市灘区灘南通一丁目
大石駅5分 1,990万円41.3万円48.2㎡2DK7階 / 12階建 -1997年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市灘区では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して11.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市灘区
53.3万円/㎡
前年比+1.9%

マンション概要

マンション名ミオス西灘
所在地兵庫県神戸市灘区都通四丁目
交通阪神本線西灘駅徒歩1分
築年月1998年
階数15階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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