1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+5.3%
神戸市灘区
57.9万円/㎡
前年比+1.7%
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ミオス西灘
兵庫県神戸市灘区都通四丁目
/ 西灘駅 徒歩1分
1998年築 / 15階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
3,554万円
56.4万円/㎡
2,306
3,138
3,970
4,802
AI査定結果
推定相場価格
3,554万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,138万円〜3,970万円
49.8万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年9月15日
ミオス西灘
2,999万円（47.6万円/㎡）/ 3階 / 63.05㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 2,999万円 | 47.6万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 2,999万円 | 47.2万円 | 3階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 3,190万円 | 48.7万円 | 11階 | 65.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 3,099万円 | 49.2万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 3,099万円 | 48.8万円 | 3階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 3,099万円 | 48.8万円 | 3階 | 63.5㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/07/13 | 3,099万円 | 49.2万円 | 1階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 3,250万円 | 49.7万円 | 11階 | 65.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 3,180万円 | 50.4万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 3,180万円 | 50.1万円 | 3階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,180万円 | 50.4万円 | 1階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 3,180万円 | 50.1万円 | 3階 | 63.5㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/06/18 | 3,180万円 | 50.1万円 | 3階 | 63.5㎡ | 2S | 南 |
| 2025/05/24 | 3,199万円 | 50.7万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 3,680万円 | 55.1万円 | 11階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,680万円 | 55.1万円 | 1階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,199万円 | 50.4万円 | 3階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,350万円 | 51.2万円 | 11階 | 65.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/14 | 3,199万円 | 50.7万円 | 1階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,780万円 | 56.6万円 | 11階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 3,780万円 | 56.6万円 | 11階 | 66.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/09 | 3,350万円 | 51.2万円 | 1階 | 65.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 3,180万円 | 48.6万円 | 12階 | 65.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 3,290万円 | 51.8万円 | 3階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 3,298万円 | 51.9万円 | 3階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,780万円 | 56.6万円 | 11階 | 66.8㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/11/06 | 3,780万円 | 56.6万円 | 1階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 3,280万円 | 49.1万円 | 6階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,780万円 | 56.6万円 | 12階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,280万円 | 49.1万円 | 7階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,380万円 | 50.6万円 | 7階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 3,380万円 | 50.6万円 | 6階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 3,280万円 | 51.7万円 | 3階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,480万円 | 54.8万円 | 3階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,480万円 | 52.1万円 | 6階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 3,480万円 | 52.1万円 | 7階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 2,880万円 | 44.0万円 | 12階 | 65.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 3,580万円 | 53.6万円 | 6階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 3,580万円 | 53.6万円 | 7階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 55.1万円 | 7階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | ミオス西灘 神戸市灘区都通四丁目 | 西灘駅1分 | 2,999万円 | 47.6万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/12 | ヴィルヌーブ王子公園 神戸市灘区原田通一丁目 | 灘駅4分 | 2,780万円 | 50.5万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ローレルコート六甲篠原 神戸市灘区篠原南町七丁目 | 王子公園駅12分 | 3,480万円 | 56.5万円 | 61.62㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2025/09/10 | 藤和シティホームズ灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅1分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 86戸 | RC |
| 2024/08/06 | 11月5・6日の土日藤和シティーホームズ灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅1分 | 3,400万円 | 54.9万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 86戸 | RC |
| 2025/08/15 | ファミール六甲 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 王子公園駅12分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 92戸 | RC |
| 2025/08/28 | 六甲桜丘ハイツ 神戸市灘区桜ケ丘町 | 六甲駅12分 | 3,180万円 | 48.2万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | RC |
| 2023/07/08 | ブリッジコート六甲 神戸市灘区神ノ木通二丁目 | 六甲道駅9分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/15 | 大石川サニーハイツ 神戸市灘区灘南通一丁目 | 摩耶駅5分 | 1,970万円 | 40.9万円 | 48.2㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/13 | パーク・ノヴァ六甲道 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 4,280万円 | 57.9万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/15 | グランステイツ六甲 神戸市灘区楠丘町四丁目 | 六甲駅9分 | 4,190万円 | 54.0万円 | 77.59㎡ | 2LD・K+納戸× | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 122戸 | RC |
| 2024/06/07 | パレス灘・六甲 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅2分 | 3,060万円 | 48.4万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2023/09/25 | ラ・トゥール六甲W棟 神戸市灘区弓木町四丁目 | 六甲道駅7分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/15 | ウェルブ六甲道5番街1番館 神戸市灘区桜口町五丁目 | 六甲道駅4分 | 3,180万円 | 51.0万円 | 62.31㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2023/06/05 | パニエ六甲 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅5分 | 4,040万円 | 57.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 145戸 | SRC |
| 2025/05/31 | リーベスト六甲道 神戸市灘区徳井町五丁目 | 六甲道駅10分 | 3,180万円 | 56.5万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/25 | クレアーレ六甲道 神戸市灘区友田町二丁目 | 新在家駅4分 | 3,680万円 | 55.4万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 57戸 | SRC |
| 2025/02/09 | 藤和ライブタウン六甲石屋川公園 神戸市灘区徳井町一丁目 | 石屋川駅4分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%上昇、神戸市灘区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は神戸市灘区の平均と比較して17.8%割安です。
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阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 10分
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兵庫県神戸市灘区城内通五丁目
JR東海道本線 / 灘駅 徒歩 2分
1985年築 / 7階建 / 22戸 / RC造