ミオス西灘

  • 兵庫県神戸市灘区都通四丁目

  • / 西灘駅 徒歩1分

  • 1998年築 / 15階建 / 96戸 / SRC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より11.8%割安

販価
3,099万円
49.2万円/㎡
相場
3,512万円
55.7万円/㎡
2,594
3,206
3,818
4,430
AI査定結果
推定相場価格
3,512万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,206万円〜3,818万円
50.8万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月11日
ミオス西灘
3,099万円（49.2万円/㎡）/ 3階 / 63.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は51.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/113,250万円49.7万円11階 65.45㎡ 3LDK東
2025/07/113,099万円49.2万円3階 63.05㎡ 3LDK南
2025/07/013,180万円50.4万円3階 63.05㎡ 3LDK南
2025/06/303,180万円50.1万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2025/06/223,180万円50.4万円1階 63.05㎡ 3LDK南
2025/06/183,180万円50.1万円3階 63.5㎡ 2S南
2025/05/243,199万円50.7万円3階 63.05㎡ 3LDK南
2025/05/223,680万円55.1万円11階 66.8㎡ 3LDK南東
2025/05/203,680万円55.1万円1階 66.8㎡ 3LDK南
2025/05/193,199万円50.4万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2025/05/173,350万円51.2万円11階 65.45㎡ 3LDK東
2025/05/143,199万円50.7万円1階 63.05㎡ 3LDK南
2025/03/103,780万円56.6万円11階 66.8㎡ 3LDK南
2025/02/143,780万円56.6万円11階 66.8㎡ 2LDK+S南
2025/02/093,350万円51.2万円1階 65.45㎡ 3LDK東
2025/01/133,180万円48.6万円12階 65.45㎡ 3LDK東
2025/01/093,290万円51.8万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2025/01/073,298万円51.9万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2024/11/063,780万円56.6万円1階 66.8㎡ 3LDK南
2024/10/253,280万円49.1万円6階 66.8㎡ 3LDK南
2024/10/093,780万円56.6万円12階 66.8㎡ 3LDK南
2024/09/303,280万円49.1万円7階 66.8㎡ 3LDK南
2024/06/283,380万円50.6万円7階 66.8㎡ 3LDK南
2024/06/173,380万円50.6万円6階 66.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11
ミオス西灘
神戸市灘区都通四丁目
西灘駅1分 3,099万円49.2万円63.05㎡3LDK3階 / 15階建 南1998年96戸SRC
2024/09/07レジオン王子公園エルコート
神戸市灘区福住通四丁目
王子公園駅6分 3,580万円57.4万円62.4㎡3LDK10階 / 11階建 南2000年57戸RC
2025/06/12ヴィルヌーブ王子公園
神戸市灘区原田通一丁目
灘駅4分 2,780万円50.5万円55.09㎡2LDK5階 / 14階建 東1997年91戸SRC
2025/07/08ワコーレアーバンアベニュー灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅3分 3,580万円51.4万円69.63㎡3LDK6階 / 15階建 南西2001年67戸SRC
2024/07/29ローレルコート六甲篠原
神戸市灘区篠原南町七丁目
王子公園駅12分 3,380万円47.0万円71.99㎡3LDK5階 / 9階建 南1997年71戸RC
2025/02/22藤和シティホームズ灘
神戸市灘区岩屋北町七丁目
灘駅1分 3,400万円54.9万円61.92㎡3LDK8階 / 11階建 南1993年86戸RC
2024/08/0611月5・6日の土日藤和シティーホームズ灘
神戸市灘区岩屋北町七丁目
灘駅1分 3,400万円54.9万円61.92㎡3LDK8階 / 11階建 南1993年86戸RC
2025/07/11ファミール六甲
神戸市灘区篠原南町六丁目
王子公園駅12分 3,280万円50.1万円65.46㎡2LDK+S4階 / 10階建 東1993年92戸RC
2024/12/15大石川サニーハイツ
神戸市灘区灘南通一丁目
摩耶駅5分 1,970万円40.9万円48.2㎡2DK12階 / 12階建 南1997年47戸SRC
2025/04/13パーク・ノヴァ六甲道
神戸市灘区森後町二丁目
六甲道駅4分 4,280万円57.9万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南1995年53戸RC
2024/10/15グランステイツ六甲
神戸市灘区楠丘町四丁目
六甲駅9分 4,190万円54.0万円77.59㎡2LD・K+納戸×4階 / 6階建 西1998年122戸RC
2024/07/15ウェルブ六甲道5番街1番館
神戸市灘区桜口町五丁目
六甲道駅4分 3,180万円51.0万円62.31㎡2LDK4階 / 13階建 西2001年82戸SRC
2024/07/08パニエ六甲
神戸市灘区桜口町三丁目
六甲道駅5分 3,780万円61.4万円61.53㎡2LDK7階 / 14階建 南1997年145戸SRC
2025/05/31リーベスト六甲道
神戸市灘区徳井町五丁目
六甲道駅10分 3,180万円56.5万円56.25㎡2LDK3階 / 10階建 南西2003年53戸RC
2025/07/11クレアーレ六甲道
神戸市灘区友田町二丁目
新在家駅4分 4,080万円60.3万円67.68㎡3LDK4階 / 7階建 北2001年57戸RC
2025/02/09藤和ライブタウン六甲石屋川公園
神戸市灘区徳井町一丁目
石屋川駅4分 3,680万円50.8万円72.37㎡3LDK1階 / 8階建 東2000年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市灘区では10.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して7.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市灘区
53.0万円/㎡
前年比-10.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ミオス西灘
所在地兵庫県神戸市灘区都通四丁目
交通西灘駅徒歩1分
築年月1998年
階数15階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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